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最严监管落地 地产互金平台面临整改

浏览次数: 日期:2016年9月5日 11:29

        随着互金行业的蓬勃发展,风投、电商巨头、地产商等纷纷进军此行业,地产商跨界互金行业早已经不是罕见的事,早前就已经有碧桂园、佳兆业、恒大等自建互金平台或者收购牌照布局互金业务。日前,万科收购了网贷平台鹏金所的消息一出也是引起了业界的格外关注。

 

        据了解,目前涉足互联网金融的房地产开发商数已超过50家。然而,随着网贷监管细则的落地,地产互金平台也将面临整改风险。

 

 

疯狂收购牌照布局互金

 

        自从去年以来,地产大亨们开始执迷于互联网金融业务,布局路线也日渐显露。据悉,万科向鹏金所投资约3亿元,一跃成为鹏金所第一大股东。而更多的地产公司则是通过自建互金平台扩张业务,如绿地、碧桂园、恒大等。另外还有不少地产公司通过收购金融牌照扩充业务规模。据不完全统计,截至目前,涉足互联网金融的房地产开发商数目已超过50家。

 

业务模式遭遇水土不服

 

       地产公司在布局互金业务时,争议和质疑也未曾间断过。有地产人士表示,公司目前做金融也只是在做各种尝试。

 

       苏宁金融研究院高级研究员薛洪言表示,若只是简单切入消费金融、互联网理财或供应链金融领域,发展前景并不太好。但如果是着眼于转型社区服务的角度来看,房企布局社区金融业务还是有着明显优势的。

 

       易观高级分析师李子川认为,金融领域竞争传统实体企业并不擅长,极易发生经营合规性风险,对于房企,看好个别机构进入,但并不是所有都适合。

 

面临整改

 

        在监管趋严的情况下,特别是近日网贷暂行管办法的出台,地产大亨的互金平台也面临改革。监管人士指出,很多互金平台资金流向了房地产,为此,网贷监管新政设置了借款上限。

 

        有研究机构表示,这个借款上限新规将影响大半数网贷平台,而地产公司的互金平台影响尤为明显,也会面临整改。

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